전세권 등기 준비서류
1. 전세권 설정등기
가. 부동산 소유자(전세권 설정자)
- 부동산 소유자의 신분증
- 부동산 소유자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 — 인감증명서는 일반용
- 부동산 소유자의 인감도장 — 인감증명서를 사용하는 경우
- 부동산 소유자의 등기필정보 또는 등기필증
- 확인서면 — 등기필정보가 없는 경우 법무사가 작성
- 부동산 소유자의 주민등록초본 — 등기부상 주소와 현재 주소가 달라 주소변경등기가 필요한 경우
- 법인인감증명서 및 법인인감도장 — 법인이 부동산 소유자인 경우
- 외국인의 주소증명서류 — 주소변경 등 증명이 필요한 경우
- 본국의 인감증명서 또는 서명공증서 — 외국인이 국내 인감증명서 등을 제출할 수 없는 경우
- 외국 발급서류의 번역문 및 아포스티유·영사확인 — 외국 발급서류를 제출하는 경우
- 국적상실·성명변경 등 동일인 증명자료 — 등기명의인과 외국인 설정자의 인적사항이 다른 경우
- 주무관청의 허가서 등 관련 서류 — 학교법인 기본재산 등 전세권 설정에 허가가 필요한 경우
나. 전세권자
- 전세권자의 신분증
- 전세권자의 주민등록등본 또는 초본
- 전세권자의 도장
- 전세권설정계약서 — 이미 작성한 경우
- 전세권을 설정할 부분을 알 수 있는 평면도·사진 등 관련 자료 — 부동산 일부에 설정하는 경우
- 외국인의 주소증명서류 — 외국인이 전세권자인 경우
- 외국 발급서류의 번역문 및 아포스티유·영사확인 — 외국 발급서류를 제출하는 경우
전세권 설정등기는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 전세권을 등기하는 절차입니다. 전세금과 전세권의 범위, 존속기간을 정하여 신청하며, 계약서와 법원 제출용 도면은 사무소에서 작성합니다.
2. 전세권 변경·이전등기
- 의뢰인의 신분증
- 등기의무자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 — 해당 등기에서 필요한 경우
- 등기의무자의 인감도장 — 인감증명서를 사용하는 경우
- 등기의무자의 등기필정보 또는 등기필증 — 해당 등기에서 필요한 경우
- 확인서면 — 등기필정보가 필요한 등기에서 이를 제출할 수 없는 경우 법무사가 작성
- 기존 전세권설정계약서 — 보유한 경우
- 전세금·존속기간 변경계약서 — 이미 작성한 경우
- 전세권 양도계약서 등 관련 자료 — 전세권 이전
- 새로운 전세권자의 주민등록등본 또는 초본 — 전세권 이전
- 등기상 이해관계인의 승낙 관련 자료 — 승낙이 필요한 경우
- 외국인의 주소증명·서명인증 등 관련 자료 — 외국인이 등기당사자인 경우
전세권 변경·이전등기는 전세금이나 존속기간 등을 변경하거나 전세권을 다른 사람에게 이전하는 절차입니다. 변경·이전의 내용에 따라 필요한 서류가 달라집니다.
3. 전세권 말소등기
- 의뢰인의 신분증
- 전세권자의 등기필정보 또는 등기필증
- 확인서면 — 등기필정보가 없는 경우 법무사가 작성
- 전세권자의 도장
- 전세권 해지증서 — 이미 교부받은 경우
- 전세권 말소등기 위임장 — 이미 교부받은 경우
- 판결문 등 재판서류 — 판결에 따라 말소하는 경우
전세권 말소등기는 전세권이 소멸한 경우 등기된 권리를 말소하는 절차입니다. 해지증서와 위임장은 사무소에서 작성할 수 있습니다.